Proprietario locatore: quali diritti di accesso all'alloggio?

Gli affittuari sono soggetti allo specifico obbligo di consentire al proprietario di entrare nell'abitazione che occupano.

In quali circostanze

• In situazioni di lavori di ristrutturazione nelle aree comuni o private dello stabile; interventi necessari per preservare le condizioni e la consueta manutenzione dell’immobile (persiane malfunzionanti, impianti idraulici obsoleti);
• Migliorie per l'efficienza energetica dell’abitazione;
• Lavori volti a garantire il rispetto dei requisiti per un alloggio dignitoso;
• Interventi destinati alla manutenzione dei tetti e delle facciate verdi.

Un altro scenario che richiede di concedere l’accesso alla propria casa è la vendita della stessa o la sua riattivazione per affitto a seguito della ricezione di un preavviso di cessazione della locazione.

Si deve prestare attenzione a garantire che queste visite siano finalizzate esclusivamente alla vendita o alla riconsegna in affitto dell'abitazione.

Le modalità (giorni e orari) devono essere concordate in anticipo.

Tuttavia esse non devono aver luogo in un giorno festivo, la domenica, né superare le due ore nei giorni lavorativi.